Právní minimum
úspěšného pronajímatele

Pronajímání může být hračka, pokud máte všechny možné i nemožné trumfy v ruce. Vyzbrojte se s námi. Žádné právní nesrozumitelné poučky, ale praktické tipy, co by si každý pronajímatel měl z pohledu zákona ošetřit a jak se účinně chránit, aby si ušetřil zbytečné starosti a desítky tisíc korun. Úspěch totiž tkví nejen v neprůstřelné nájemní smlouvě a správném prověření nájemce. V praxi totiž i ti zkušení pronajímatelé dělají nevědomě mnoho chyb ve zdánlivě banálních krocích jako je správné nakládání s jistotou, vyúčtovatelné položky, předání klíčů atd. Jenže ty banální věci často skrývají kostlivce a vy na konci můžete jen hořce zplakat nad “výdělkem”. Jste si jisti, že mezi ně nevědomě nepatříte i vy?

Chápeme, že hodinová sazba právníka se vám může zdát drahá. Ale co kdyby zkušený právník, který je sám i pronajímatelem a s klienty prošel již desítky právních sporů, Vám věnoval 7 hodin svého času jen za pětinu ceny? Volíte procházku růžovým sadem nebo noční můru? Chcete mít trumfy v rukou od začátku pronajímání vy, nebo je necháte protistraně? Buďte proaktivní, pojďte do toho s námi a chraňte se ještě před tím, než problémy nastanou...

Obsah a témata

Úspěšný pronájem

Jak s 95% úspěšností vybrat vhodného nájemce
Tipy a triky v nájemní smlouvě
Na co jako pronajímatelé nezapomenout a co naopak můžeme po nájemcích vyžadovat
Na ohlídat při předání nemovitosti, u pojištění, kontrol bytu.

Finanční stránka

Jak určit a jak zvyšovat nájemné Jak řešit úročení, čerpání a vracení jistoty (kauce)
Vyúčtování, vyúčtovatelné položky, opravy v bytě
Jak správně uplatňovat pokuty

Krizové scénáře

Co dělat, když nájemce přestane platit
Vystěhování nájemce, opuštění bytu, úmrtí nájemce
Notářská doložka přímé vykonatelnosti - výhody a záludnosti
Další nástroje pronajímatele, checklist a jak v daných případech přesně postupovat (dohoda / soud / trestní oznámení)

Právní zapeklitosti

Pronájem vs podnájem; GDPR Co když pronajímám právnické osobě nebo cizinci?
Problematika klíčů a vstupu do bytu
...a co všechno ještě musíme vědět a ani netušíme

VĚDĚLI JSTE, ŽE:

1. Nově můžeme vůči nájemcům uplatňovat pokuty, ale stačí špatně zvolená formulace a nedostanete třeba ani vindru?
2. Mnoho pronajímatelů nemá správně stanovené vyúčtovatelné položky a nájemce po nich poté může chtít i desetitisíce korun několik let zpětně?
3. Můžete dostat sankci až 50 000Kč, když byt pronajímá cizinci a nesplníte zákonem stanovené povinnosti?

  • Co vše by měla obsahovat dobře sepsaná nájemní smlouva?
  • Jak se soudy dívají na tzv. slabší stranu z pohledu nájmu?
  • Co nesmíte uvést do inzerátu?
  • Jak a kde si spolehlivě prověřit (budoucího) nájemce?
  • Co když pronajímám právnické osobě?
  • Jaké jsou výhody a chytáky v notářské doložce přímé vykonatelnosti?
  • Na co si dát pozor při předání nemovitosti?
  • Máme a můžeme chtít po nájemci pojištění?
  • GDPR z pohledu pronajímatele
  • Práva a povinnosti obou stran
  • Specifika podnájmu
  • Opravy v bytě z pohledu zákona – co má platit nájemce?
  • Jak zvyšovat nájemné a jak pracovat s kaucí?
  • Jak vystěhovat ty, co odejít nechtějí? A co když mi v bytě umře?
  • Právní zapeklitosti, o kterých většina investorů ani netuší.
  • Jakým způsobem je možné zvyšovat nájemné?
  • Slabší strana, zákon
  • Nájemní smlouva, pojištění
  • Zákonné úpravy nájmu a podnájmu
  • Vyhledání a prověření nájemce
  • Povinnosti smluvních stran
  • Dotazník, check list, GDPR
  • Nájemní smlouva a tipy-triky
  • Předání nemovitosti, energie a skončení nájmu
  • Nájemní spory, vyklizení
  • Diskuze

Myšlenková mapa, která znázorňuje jednotlivá témata semináře Právní minimum pronajímatele

Videokurz

VIDEOKURZ PRÁVNÍ MINIMUM ÚSPĚŠNÉHO PRONAJÍMATELE

Prodejní formulář je vytvořen v systému SimpleShop.cz.

Videokurz, který si můžete přehrát přímo na webu Realitnishaker.cz kdykoli během 365 dní zakoupení.

Bonusy pro účastníky

Uzavřená skupina realitních investorů

Stanete se také součástí naší uzavřené skupiny realitních investorů, kde mezi sebou rádi sdílíme své zkušenosti, vytváříme společné obchody a pořádáme další společná setkání.

Ukázka zdarma

Podívejte se na krátkou ukázku a získejte představu o semináři

Pro koho je seminář určen

  • Tento kurz by měl být povinný pro každého začínajícího i zkušeného realitního investora.
  • Je pro každého, kdo chce využít právní kličky za pětinu ceny a naučit se efektivně chránit.
  • Nechcete-li se bát skrytých strašáků v podobě neplatičů či těžce vystěhovatelných nájemců a chcete být připraveni, je tento kurz přímo pro Vás!

Lektoři

Mgr. Martin Zástěra a Mgr. Jan Skoupý

Mgr. Jan Skoupý a Mgr. Martin Zástěra, právníci advokátní kanceláře AZ Legal. Ročně pod jejich rukama projde přes 250 realitních transakcí. V rámci právní praxe se nejčastěji věnují právu nemovitostí a správnímu právu. Mají bohatou zkušenost se zastupováním klientů v oblasti občanskoprávních sporů, zejména pak ve věcech vad nemovitostí, vymáhání pohledávek a vyklizení nemovitostí.

Reference

Školení se mi velmi líbilo, určitě využiji mnoho nových poznatků. Líbilo se mi, že advokáti odpovídali na mnohé dotazy a školení uběhlo strašně rychle, stejně tak 4 hodinové posezení v restauraci.

Jiří W.

Lidsky podaná právní fakta a postupy, které by každý pronajímatel měl znát.

Zuzana Š.

Jelikož jsem účastníkem kurzů RSh. již po několikáté, opět oceňuji srozumitelnost a podání probírané tématiky, jako začínající investor kurz opravdu doporučuji pro všechny, kteří si v dané tématice chtějí udělat pořádek a přehled.

Lukáš K.

Výborný seminář přednášený odborníky s reálnými praktickými zkušenostmi. Každý pronajímatel, co to myslí s tvorbou pasivního příjmu vážně, by měl takovýto kurz absolvovat.

Jan Š.

Ochota lektorů při diskuzích, otevřený pohled na věc i ze strany nájemce, s čímž se jako pronajímatelé málokdy setkáme. Příjemné prostředí a neuvěřitelně milé a přátelské jak přivítání od paní Birtové, tak po celou dobu kurzu.

Petra M.

Právní minimum úspěšného pronajímatele

Na nic nečekej a pojď do toho s námi

Videokurz