DEVELOPMENT 1: pro drobné investory
Investoři, nedaří se vám nyní sehnat zajímavou investiční nemovitost? Realitní moře je plné ryb a žraloků a úspěšnými jsou již pouze ti, kteří umí daným příležitostem přidat určitou hodnotu. Stále “leží na ulici” mnoho příležitostí (domy k rekonstrukci, volné pozemky, netradiční nemovitosti apod.), jen je zatím možná neumíte poznat, vyhodnotit a zrealizovat. Development nemusí být jen o obrovských komplexech, ale i o menších výstavbách, přestavbách či rekolaudacích domů na více bytových jednotek. Naučíme vás to! Ověřené postupy úspěšných "menších developerů", kde zisky začínají na šestimístných číslech, a to ani nemusíte mít deseti-miliony v kapse. Developmentem nezbohatnete jednoduchým lusknutím prstů, zkratky zde nehledejte. Ale když se naučíte ověřené postupy, tak už navždy můžete plout na širém oceánu nepřeberných investičních možností. Staňte se ještě lepším investorem.
1. Co vše obnáší realizace developerského záměru a na co nezapomenout při komunikaci s úřady?
2. Jak poznat ukrytý potenciál nemovitosti a připravit rozpočet?
3. Na co se v celém procesu zaměřit a kde získat potřebné informace.
- 1. rozdělení většího bytu na dva
- 2. rekolaudace nebytových prostor na byt
- 3. rekolaudace RD na bytový dům
- 4. půdní vestavba
- 5. rozdělení a zasíťování pozemků
- 6. výstavba RD, dvojdomků a řadovek
Program videa
- Praktická ukázka, jak developerovi pomůže katastr a územní plán 49:30
- Co je dobré znát, než vůbec začnete: normy, předpisy, vyhlášky 08:27
- Sítě a další prověření42:38
- Nový stavební zákon 11:20
- S kým si plácnout, potřebná povolení a kam se podívat 06:02
- Jak dlouho vše trvá 08:28
- Kde hledat developerské příležitosti, analýza záměru 15:18
- Jak na rozpočet 32:06
- Jak vše zafinancovat 22:50
- Projektová dokumentace, tipy z praxe 58:44
- Kolaudace 10:22
- Rizika a nečekané situace 23:20
- Ukázka realizací krok po kroku 63:25
- Diskuze 24:56
Kateřina Nováková
pracuje ve stavebnictví přes 12 let. Na stavbách se pohybuje jako technický dozor nebo jako zástupce investora vyhledává a dozoruje developerské příležitosti. Má také vlastní projekty, a to hlavně rekonstrukce a výstavby bytových či rodinných domů, případně i přeprodeje bytů.
Kateřina Nováková
Pavel F.: Development mě moc láká, zatím jen v malém měřítku. Proto pro mě tohle byl velmi užitečný seminář. A je vidět, že Katka je opravdu ten člověk, který je do developmentu nadšený a má spoustu příkladů z praxe.
David S.: Strašně mě to bavilo a přesně to trefilo tu úroveň, která mě teď láká – přestavby, půdní vestavby, eventuelně menší bytové domy. Líbí se mi i zjištění, že na všechno si můžu někoho zaplatit a práci delegovat.
Rosťa M.: Moc děkuji za přednášku. Na konci mi už informace lezly i ušima, jaká jich byla hromada. Developmentu se chci věnovat a tohle je skvělý základ.
Lidé, kteří chtějí vzít zisky z nemovitostí do vlastních rukou a vědí, že milionářem se nestaneme za jednu noc.
Mějte náskok před ostatními, staňte se chytřejšími investory a objednejte si záznam tohoto kurzu ještě dnes.
